21、问答题 简述土地使用权出让合同双方当事人的权利义务
本题答案：土地使用权出让人的主要权利：（1）解除合同权；（2）违
本题解析：试题答案土地使用权出让人的主要权利：（1）解除合同权；（2）违约赔偿请求权；（3）请求行政处分权。
土地使用权出让人的主要义务：
（1）依照出让合同规定，交付土地使用权；
（2）出让人应向土地使用者提供有关资料和文件；
（3）保证土地使用权人取得的权利不被第三人追索的义务。
土地使用者的权利：
（1）对所受让的土地享有开发、利用和经营的权利；
（2）有依法转让和出租的权利；
（3）有权在取得的土地使用权上设置抵押权；
（4）解除出让合同的权利；
（5）要求违约赔偿的权利。
土地使用者的义务：
（1）缴纳土地使用权出让金的义务；
（2）土地使用者有依照使用权出让合同的规定和城市规划的要求使用土地的义务；
（3）土地使用者变更土地用途时，必须征得出让方同意，并经过有关部门批准；
（4）土地使用期限届满，使用者负有返还土地使用权的义务。
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