58被禁止发布北京房源信息5天此前其年报曾提示风险

2018-09-23 爱比价妈妈-能让你省钱的网站

　　作者：谢金萍

　　9 月 21 日，北京市住建委执法部门在抽查 58 集团旗下的 58 同城、赶集网、安居客三家网站的房源信息发布情况时，发现这些平台仍存在违法行为。

　　北京住建委表示，这三家平台上仍有 4 月时披露的 21 家违规房地产中介机构发布出售的“小产权房”信息，也存在出租“群租房”等房源信息。同时，三家网站也未取得相关行政许可，擅自从事房地产经纪业务，在发布房源信息时也未公示发布主体身份等违法行为。北京住建委要求其整治信息中介平台，并在 9 月 21 日至 25 日期间暂停三家网站发布北京房源信息。

　　58 集团本身不直接做房地产生意，但旗下的 58 同城和赶集网作为信息中介平台，房产频道是它们最重要的流量入口之一。打开这两个网站一眼就能看到“房产（租房/二手房）”的频道，排在招聘之后。而安居客是 58 集团的全资子公司，是一家垂直的地产信息平台。 TalkingData 曾对房产类应用的市场占有率做了列表，其中安居客、房天下、链家的下载量排在前三名。

　　58 同城、赶集网、安居客的会员付费是 58 集团的主要收入之一。今年二季度财报显示， 58 同城、赶集网、安居客的会员付费贡献了 11.67 亿元的营收，占该季度总营收的 34%，是 58 第二大收入业务，仅次于线上推广服务（占总收入的 63.8%）。

　　58 在 2017 年的年报中写道，如果无法维持现有业务或开拓新业务吸引新会员，并成为付费会员，公司的业务和财务状况都会受到影响。其中，58 特别指出了受中国房地产政策变化影响，2017 年公司的付费会员增速可能会放慢。这在一个侧面说明房产频道的信息入口对 58 集团的重要性。

　　《好奇心日报》根据北京住建委披露 21 家违规房地产中介机构名单，在北京工商网查询了北京天弘嘉润房地产、北京通达置地房地产两家公司，前者于 2014 年存在房地产经纪未备案，除此之外，再无其他年份信息；后者有 3 条警示信息，为 2017 年 1 月、 2018 年 5 月和 6 月的“通过登记的住所或者经营场所无法联系 ”。

　　通过历史快照查询，58 同城、安居客在 21 日前有上述机构发布的房源出租/出售信息，当中出售的“北京欣桥家园”问答区中，一个回答称该小区房为小产权房。小产权房，也叫乡产权房，指的是一些村集体组织、或开发商建筑在集体土地上的房屋，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房合法性仍未定论，因而购买小产权房具备一定的风险。

　　早在今年 6 月时，国家住建部等七部委发布通知，要在 7 月-12 月整治北京、上海等 30 个城市整治房地产市场乱象，其中对房源信息发布的互联网平台提出了 3 项房源信息披露的要求，并要在 9 月 1 日前完成信息披露规范，同时下架不符合要求的房源，包括禁止 4 月披露的房地产中介信息在平台上发布。

　　北京住建部在 8 月 9 日集中约谈 58 同城、链家、房天下等 15 家房源信息发布网站，要求它们清理虚假房源、规范信息发布，同时下架不符合要求的房源信息。约谈后，各平台下架学区房、群租房等违法违规房源信息，共约 92 万条，冻结违规用户账号数量约 7 万个。

　　除要求互联网平台自查外，北京住建部在 9 月 1 日起也对房地产中介公司进行抽查，一些中介公司因不配合检查，被暂停在网上发布信息业务。

　　9 月 20 日，北京市住建委执法总队副队长陈明在接受央视新闻采访时说，58 同城、赶集和安居客没有完全按照要求披露每一条房源的信息，包括公示出发布的经纪机构和具体发布房源经纪人的信息卡。

　　次日，北京住建委、网信办就约谈 58 集团。目前，这三个网站的北京地区的房产频道均已下线。