房屋在线交易平台Opendoor获软银4亿美元投资

　　新浪科技讯 北京时间9月28日早间消息，软银愿景基金计划向房屋在线交易平台Opendoor投资4亿美元，后者的旗舰服务可以使用房屋价格算法向卖家提供快速、全现金的买卖服务，同时为简化销售流程收取部分费用。

　　据一位要求匿名的知情人士透露，新一轮投资中Opendoor估值超过20亿美元。Opendoor目前已经获得超过10亿美元的股权融资和20多亿美元的债券融资，已有的投资者包括General Atlantic LLC、Access Technology Ventures和房屋建筑商Lennar Corp。

　　“买卖房产是生活中的一件大事，”Opendoor的首席执行官Eric Wu说，“那么在你找到梦想之家的时候，我们该如何去做，来帮助你只需点击记下鼠标就可以完成一切手续？这就是我们前进的方向。”

　　Opendoor计划使用这笔资金来增加新功能并向新的区域发展。公司本月初的时候曾宣布收购房屋搜索网站Open Listings，同时有计划推出住房贷款和其他服务。目前，Opendoor在19个美国大都市区运营。

　　Opendoor当前的主要服务是鼓励卖家上传自己房屋的基本信息，然后在24小时内给出现金报价。如果卖家接受，Opendoor将对房屋做一些修缮，而后在网站上挂牌出售。Opendoor收取的费用稍高于传统房产中介收取的价格，但速度和便捷都是传统房产中介所不能及的。

　　这种操作模式需要大量资金同时风险极大，因此也就十分需要数据科学家开发一套定价算法和承包商，以便准备房屋的转售工作。到目前为止，房价上涨多多少少推动了公司发展，使得公司买房相对容易，也可以在数个月后以高价出手房屋。这种模式有点类似于炒房。当年发生房市止赎危机时市场随之崩溃，也是炒房让多数投资者血本无归。

　　Wu表示，公司的定位是在走下坡的房市中取得成功，因为在买家稀缺的市场上，快速报价的确定性有更大的价值。他还说，与需要预测多年需求的房地产建筑商不同，Opendoor旨在数月内出手房屋，这样一来预测房价也相对简单。

　　Opendoor成立于2014年，总部位于旧金山。自Opendoor之后，Perch和Offerpad等创业公司以及上市房地产公司Zillow Group和Redfin Corp等相继模仿Opendoor的模式。周二，Realogy Holdings Corp亦宣布借合同向通过旗下的Coldwell Banker中介公司出售房屋的卖家提供现金报价服务。

　　在Opendoor上征询报价的卖家中，50%最后会接受Opendoor提供的报价，平均支付6.5%的服务费。本地房市数据Cromford Report的出版商Michael Orr发布的7月数据显示，在凤凰城地区，机构买家如Opendoor等占到4.5%的房屋购买量，3.8%的房屋销售量，其中不包括新房和某些不良销售。(图尔)