“房东”把房子租出去之后却屡屡赶房客 咋回事？

　　原标题：[警惕]“房东”把房子租出去之后却屡屡赶房客，咋回事？

　　说起租房，房东都希望能把房子顺利租出去，而且空置的时间越短越好。然而近期在河南郑州，有几位“房东”，他们把房子出租后，却经常主动让租户搬走，甚至强行让他们离开，这是怎么回事？

　　租户拒交合同外费用 遭遇“房东”驱赶

　　今年5月，林先生到河南郑州未来滨河小区租房，他从自称是房东的李某处，租下了一间三室一厅的房子，双方约定房租每月3250元，押一付一，无需再交中介费等其他费用。林先生当即交给了李某5000元，并于当晚入住。大约一个星期后，李某和林先生签了合同，在签完合同之后，李某表示，现在合同生效了，要求林先生再交物业费、维修费等相关费用近一万元。

　　租户 林先生：在签完合同以后，他开始又重新拿了一张纸，上面写上物业费一年2600元，维修费1800元，还有卫生费720元，另外再给他交上一个月3250元的房租，加起来将近一万元钱。

　　林先生觉得这些费用事先并未约定，而且像维修费、卫生费等收费并不合理，拒绝交钱。要钱被拒后，李某将林先生及室友的被子衣服等行李扔出房间，并进行言语辱骂，要把他们赶出去。

△租户林先生拍摄的视频，“房东”将林先生的物品扔出房屋。

　　若想退房即违约 租金押金拒不退还

　　林先生无可奈何，向房东李某提出退房，要求把剩下一个多月的房租退还给自己，但李某以林先生提前退租属于违约为由拒绝了。

　　由于李某态度强硬，怕给自己惹麻烦的林先生没有要回来自己多交的房租，就搬离了出租屋，但随后林先生发现，同样在这个小区租房的李女士也遭遇了类似情况。

△租户林先生的物品被“房东”扔出房间。

　　频频催缴电费 若想查明细即被“房东”驱赶

　　今年3月份，李女士也从李某处租下了未来滨河小区的一个单间，约定缴纳电费是用多少给李某交多少，然而李某却频繁向李女士收取电费。

　　租户李女士：一个月多一点收了三次，一共收了300元钱电费。我觉得我可能用不了这么多，我就去物业查了一下，物业显示用了五六十元钱，也就是100度电。然后我就想跟他说一下这个情况，结果他就说，他就按着他的电表来。

　　李女士找到李某，想问清楚电费的具体收取明细，李某拒绝说明，并让李女士立即搬走。李女士要求把多交的相关费用算清楚并退还给自己，李某和同伙就把李女士的个人物品乱扔一地。经过多番调查，林先生和李女士发现，自称房东的李某并不是真正的房东，而是房屋托管中介。最终，林先生和李女士选择了报警。

　　逼客户违约 黑中介霸占押金赚钱

　　根据受害人提供的证据，警方在掌握了犯罪嫌疑人的违法事实后，打掉了两个房屋黑中介犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人7名。

　　根据犯罪嫌疑人的供述，他们在郑州市未来滨河小区租来房源，经过改造后，以房东直租的名义对外出租，不收取中介费。当租户看房后约定好租金和押金，简单说明只需交纳水、电、燃气、网络费用，没有其他费用，租户交了租金和押金并入住后，犯罪嫌疑人才会签合同。然而在签合同时，他们会以各种借口要钱。

　　河南省郑州市公安局未来路分局案侦大队 录峰：签合同的时候，他们说有管理费，如果租户不交，就把他赶走，断水断电把他赶走。赶走的时候，租户会管他们要回租金，他们就依据合同上说是租户自己违约了，押金、租金都不退。

　　对于肯交管理费的租户，犯罪嫌疑人还会想方设法多收租户的钱，比如在租户房间内安装比正常电表走得快的电表，租户经常刚交了电费，过几天就又欠费了。

　　警方提醒：看清合同 索要凭证 及时报警

　　目前，该案件正在进一步办理中。结合黑中介的犯罪手法，警方提醒：

　　在租房时尽量选择正规房屋经纪公司，注意查看中介公司的营业执照、房产经纪资质等经营许可；

　　在签合同前，仔细阅读合同内容；

　　缴纳相关费用时，一定要索取相关凭证，到物业或邻居家了解一下水费、电费、物业费等费用的收取情况；

　　尽量避免不见面的交易；

　　如果自身权益受到侵害，及时报警。

△资料图/视觉中国

来源：央视