男子出售自建“豪宅” 有人说值300万却不敢买

　　原标题：杭州男子出售自建“豪宅”，有人一看值300万！大家却说不敢买

　　近日，网上一篇卖房的帖子引发众多网友的关注和热议。杭州萧山楼塔一男子因经济问题，想卖了家里的自建房……

　　近日，杭州一网友在论坛发帖：

　　这幢位于楼塔大黄岭村的自建房共4层，看着很别致，还有一个面积不小的院子，也算得上是‘豪宅’了。

　　对于这幢自建房能卖多少钱，网友之间意见不一。有人认为不到150万，有人说至少能卖300万。

　　农村自建房交易不受法律保护？

　　网友对此顾虑重重

　　除了这幢自建房本身的价值，更多网友的关注点在于，它是否真的能够交易。

　　不少网友都说，自建房的交易对象必须是同村村民，而且流程繁琐，甚至不受法律保护，万一之后发生纠纷，会有很多麻烦。

　　此前，有网友在萧山网络问政平台咨询过萧山农村地基买卖的问题。

　　当时，杭州市国土资源局萧山分局给出的回复是：只有本村村民才可在所在村申请宅基地，在本村新建房后，同一户主的老宅基地应按相关规定由村委会依法收回。夫妻双方都是非农的，不能审批建房。

　　卖房人现身：获得不动产权证书就能过户

　　“有诚意者可放心买卖，没有猫腻，没有骗”，房主的通告看着很诚恳。但若像大家说的那样，农村自建房不能交易，那房主这么做不是在浪费时间？

　　对于网友们的质疑，发帖人表示，房屋地基或许也会出售，而且不限于同村买卖。

　　昨天下午，房子的主人在评论区现身。他表示，等明年房产证办下来后就可以进行过户。

　　有网友也对这一说法表示认可。

　　目前，萧山正在进行农村宅基地及住房确权登记发证工作，预计在2020年4月底前基本完成。

　　相关链接：萧山农村宅基地和房屋要登记发产权证了，五个镇率先启动

　　此后，农村宅基地使用权及住房所有权实行统一登记，颁发统一的不动产权证书。

　　有了不动产权证书，农户就可以放心将宅基地或房屋租出去了。而且，农房就跟商品房一样，可以抵押贷款。这对急需流动资金的农户来说，算是解了燃眉之急。

　　届时，网友们考虑的自建房交易问题，或许会有权威的解答。

　　你怎么看？

　　来源：萧内网萧山论坛（本文已获得授权）

来源：钱江晚报