个税红包影响租房市场？别让谣言消解政策好意

　　原标题：个税“红包”影响租房市场？别让猜测谣言消解政策红包好意

　　来源：北京日报

　　这两天，一篇名为《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章刷屏。文中写道，房东算了一笔账：申报租金个税抵扣，租客能省100元，自己却要纳税500元。

　　消息一出，众多房东、租客都有些不知所措。不少人发问，这是真的吗？

　　其实仔细看刷屏网文，就能发现不少漏洞——

　　一方面，“申报信息是征税专项线索”，这一说法没有任何依据；一方面，出租房屋即使要纳税，网文的算法也是错误的。有媒体计算称，个人出租房产实行的是“税费综合征收率”，各地各有不同。如果按5.6%计算，以3000元的月租费来说，房东需要纳税168元，远不及网文中那么夸张。

　　即便如此，人们的焦虑感还是未能完全平复。

　　房东担心被征税，租客担心自己成了“接盘侠”，种种想法和担忧其实都是人之常情。从目前的新闻报道来看，是否让房东补税，暂无明确口径。

　　然而，现实影响已经发生，不少房东开始和租客“谈判”，亦不乏中介给租客“下通牒”：一旦产生纳税问题，所有税额由租客承担。

　　减负本是利好，为何一时间闹得如此尴尬？

　　个中缘由，很是复杂。按理说，房东出租房屋，纳税是必须的。但由于市场信息不透明等因素，长时间以来，个人房屋出租实则处于一个灰色地带，存在大量未备案、未缴税的现象。

　　正因如此，不少中介才直言，目前的租金是不含“房东纳税额”这一成本的。而如果将之考虑在内，成本必然上扬，必须要有人承担。可以说，恰是“历史遗留问题”直接导致了目前的困局。

　　趋利避害的逻辑之下，已经有些租客已经开始放弃申报。这种私人妥协的方式，或许可以让房租暂时平稳，但一度让人期待的政策红包不免被消解了。

　　从更长远来看，房租是否会上涨并不取决租客如何选择。很多城市的租房市场是卖方市场，市场稍有风吹草动，房东和中介就会提高房租。如今，窗户纸已经被捅破，房租未来走势牵动人心。

　　我们常说，发展出题目，改革做文章。如今改革的路上出现了新问题，本身并不可怕，关键是正视问题、尽早解决。尤其住有所居是人们最朴素的愿望，房租高低直接关涉大家的获得感。期待相关方面尽早给出明确说法，切莫因为各种猜测与谣言消解了个税改革的正面意义。

来源：新浪新闻综合