怎么看待同行造新能源车？孙宏斌：还是房地产好

　　原标题：怎么看待同行造新能源车？孙宏斌：还是房地产好

　　（观察者网讯 文/一鸣）在今天（3月29日）举办的融创中国2018业绩会上，中国董事会主席孙宏斌在回答如何看待同行发展多元化产业，发展新能源车、机器人等产业时，孙宏斌回答：“还是房地产好。”

　　孙宏斌还表示对2019年的房地产市场不是非常乐观。“我们觉得，现在政策有放松迹象，但是政府限价等政策大幅放松的可能性不大，稳房价还是政府核心诉求。我们对于2019年不能太乐观，政策放松不会像想象的那么有力度，”他说。

　　孙宏斌坦言去年至今融创拿了些比较好的地，主要在一二线城市，量不小，不过今年拿地会非常小心，“现在很多城市的土地市场比较热，地价比较高。。。今年（市场）售价大幅提高的可能性是比较小，所以拿地要非常谨慎。”

　　他后来又补充说：“我对行业还是非常看好的，城镇化率还是有20个点的（增长）空间，一二线城市的人口聚集还会有很长过程，我只是说今年拿地要谨慎。”

　　孙宏斌还说出了自己对房地产税的判断：“房产税不会那么快出来，如何执行是挺难的。房地产税对市场的影响不会有大家想象的那么大。下一步是改善型市场为主，所以房地产税对市场的影响不会那么大。”

　　孙宏斌透露，公司今年销售目标5500亿元。

　　融创中国刚刚发布的2018年年报显示，集团全年实现收入1247.5亿元，同比增长89.4%；毛利约为311.4亿元，较去年增长约128.5%。毛利率约为25.0%，较去年增长了约4.3个百分点；公司拥有人应占溢利约为165.7亿元，较去年增长约50.6%；每股基本盈利为3.79元，拟派发末期股息每股0.827元。

　　年报显示，公司拥有现金余额1202亿元，同比增长约24%，集团债务净额与资产总额比率为15.2%，较2017年同期的19.7%继续下降。

　　就负债问题，融创中国行政总裁汪蒙德今日在公司2018年业绩会上指出，“公司下一部分是稳健增加的阶段，我们财务指标还会持续释放，未来两到三年杠杆率持续下降是非常确定的。”

　　2018年内，融创新增土地储备约4820万平方米，权益土地储备约2631万平方米，平均土地成本3723元/平方米；截至年报公告日，融创总土地储备约2.56亿平方米，总货值约3.55万亿元。融创预计，充足高质量的土地储备将保证地产业务未来的均衡、稳健发展。

来源：观察者网