化州又一片区控制性详细规划公示！配建中学 2 所、幼儿园 8 所、小学 1 所、九年一贯制学校 2 所

《化州市迎宾大道片区控制性详细规划（修编）》

批前公示

《化州市迎宾大道片区控制性详细规划》已于2016年7月经市政府批复。由于在实施过程中，部分规划道路出现重大调整，同时方案本身可实施性存在明显不足，对整体功能和布局产生重大影响，需要对规划进行合理的调整和优化。因此，化州市自然资源局组织广州市科城规划勘测技术有限公司对上版规划进行了修编。

根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》及相关法律法律的相关规定，现将修编方案向社会进行公示，公开征询公众意见。

公示日期：2020年11月18日至2020年12月18日附注：

1.该图为示意图，图件以审批文件为准。

2.信函反馈意见，请邮寄至化州市自然资源局国土空间规划股。

邮政编码：525100；

　　

咨询电话：7316663

3.凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其它组织，如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址和公示稿编号。

4.有效反馈意见日期：公示日期内，信函反馈意见邮戳日不应超过公示日期最后一天的24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。

5.公示方式：

网上公示：http：//www.huazhou.gov.cn

展板公示地点：化州市自然资源局2楼大厅、项目现场

化州市自然资源局

二0二0年十一月十八日

公示说明

一、区域位置

迎宾大道片区位于化州市中心城区东南部，属中心城区 18 个发展单元中的“城南新区”发展单元。该单元由迎宾大道片区、西部城南片区和南侧外围城郊区共同组成。

二、规划范围

本次迎宾大道片区控制性详细规划编制范围：东至 488 乡道，南至梅石路东沿线，西至橘城南路，北至河茂铁路，规划面积 427.47 公顷。

三、发展目标

坚持服务于人民群众美好生活向往的理念，推进片区由规模扩张向品质提升转型，把城市功能做实、内涵做深、品质做优，将片区打造成布局合理、功能完备、出行便利、优质高效的高品质、宜居型城市生活片区。

四、功能定位

中心城区南部以交通干道及大型专业市场为依托，配套完善的宜居新城；展示化州城市形象的门户地带。

五、发展规模

规划总用地面积 427.47 公顷，规划建设用地 369.49 公顷，其中，城市建设用地规模为 276.59 公顷。规划片区满足服务人口规模为 4 万人。

六、规划结构

规划形成“一带、两心、三轴、五组团”的空间结构。

一带：依托片区中部南北向农业灌溉渠，重点打造水岸两侧绿地景观，形成水岸碧道，建设绿色生态景观带；

两心：以南粤小学和南粤现代城为核心打造东部综合服务中心；利用南部第三中学和医院的建设契机形成教育医疗中心。

三轴：沿迎宾大道形成片区空间发展轴；沿东城路、橘城南路建设串联东西、联系南北的区域联系发展轴。

五组团：旧城功能提升组团、西部功能拓展组团、北部生活服务组团、东部综合服务组团、南部生活服务组团。

七、道路交通

规划形成 “三横三纵”的路网结构，构建了连续贯通的路网骨架。

三横：橘城东路、东城路、梅石路；

三纵：橘城南路、迎宾大道、七里路。

八、公共服务设施规划

本次规划片区规划有社区服务中心 1 处；派出所 1 处；文化活动中心 1 处；卫生服务中心 1 处；大型医院 1 处；配建幼儿园 8 所；小学 1 所；九年一贯制学校 2 所；中学 2 所；体育馆 1 处；养老院 1 处；消防站 1 处；邮政营业场所、通信机房、有线电视基站合建 1 处；垃圾转运站 4 处。