劲爆！茂名市区真的要建万达广场了，公司昨天成立，地址明天揭晓

好消息！

据网友爆料，

茂名万达地产开发有限公司

昨天（12月24日）正式注册成立，

登记机关为茂南区市场监督管理局，

公司地址位于茂南区进园路

茂名碧桂园一号商业楼

25-29号二楼2018-3。

这意味着，

继电白万达、化州万达之后，

茂名地区第三座万达广场，

确定落户茂名市中心城区。

万达落户的位置，

极有可能就是上个月正式挂牌出让的

茂名大道东片区岭南小区MMDLN-01地块。

该地块接近300亩，

以将近15亿起拍，

创下了茂名土拍史上起拍价的新纪录。

岭南小区MMDLN-01地块，

位于东粤路东侧，

双山九路南北两侧，

是双山九路第一块挂牌出让的地块。

据土拍公告文件显示，

地块内须建一座不低于8万方的购物中心，

一栋不低于150米的超高层商业建筑，

引进国内大型知名上市品牌影院。

根据上述竞拍要求，

不少网友猜测，

这是为万达进军茂名市区量身定做。

该地块将于明天下午正式开拍，

近日已经有开发商出价，

已经确定不会流拍。

现在，

茂名万达地产开发有限公司成立，

据网友分析，

应该就是为了明天的拍地，

看来万达对这个双山九路1号地块是志在必得。

茂名万达地产开发有限公司，

经营范围包括房地产开发与经营，房屋工程设计，

城市规划设计，企业管理咨询。

公司法定代表人为张霖，

与湛江万达广场地产开发有限公司法人相同，

且注册资本均为5000万，

而早前成立的化州万达广场商业管理有限公司，

注册资本为100万。

有网友据此推测，

该万达广场将为重资产，

而化州万达广场则为轻资产。

打个也许不太恰当但比较容易理解的比喻，

重资产好比直营，

轻资产好比代理或加盟。

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什么是重资产？万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达。

什么是轻资产？投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

风起云涌，逐鹿茂东，

茂名大道东的壮丽画卷正在徐徐拉开，

万达广场是否落户双山九路？

答案将在明天揭晓，

大家拭目以待。