原标题:这六城开始供应共有产权房!房价有望大降?
所谓共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
自从2007年开始在江苏省淮安市试点后,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
根据中原地产研究中心统计,截止日前,全国已经有北京、上海、南京、烟台、福州等至少6个城市开始供应共有产权房。
当中共有产权房供应量最大的是北京与上海。2017年,北京共完成共有产权住房用地供应38宗,用地面积约207公顷,超额完成年度供地计划,规划建筑规模约403万平方米。38宗土地对应已入市的38个项目,共计提供共有产权房近4万套。
在其他城市,共有产权房也在如火如荼建设中。
2017年12月25日,南京市4大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房。
2017年12月,烟台市宣布,首批拿出1254套现房作为共有产权住房。
上海共有产权保障房制度于2010年推出试点,实行住房和经济“双困”标准。
福州第一块“共有产权房”地块,被福晟集团以26.6亿元竞得,楼面价21614元/平方米。
在中原地产首席分析师张大伟看来,共有产权房对未来楼市调控影响非常大,特别是对降低保障房的投资属性,解决中低收入群体购房需求。
“从概念与制度设计上,共有产权和雄安新区的积分购房资格一样,都带有浓厚的新调控风格。”张大伟认为,当前多个城市的共有产权供应量都明显增加,以北京为例远远超过了过去几年的自住房供应量,这种加法供应的作用也更加明显,能够明显降低市场对房价上涨的预期。
此外,政策吸取了过去保障房,及自住房政策的一些问题。共有产权房是北京对自住房概念的升级,吸取了自住房的优点,规避了一些缺点。从产权意义上保护了保障房人群的资产升值权,体系内流转又可以做到避免过度福利化。而未来共有产权房购房者退出后,再购房群体依然是共有产权房群体,这样可以避免过去的经济适用房小区大量转商的现象,同时减少了带有投资属性需求的进入共有产权市场。
张大伟认为,共有产权房有利于房价的稳定,而且可以进一步发挥之前自住房发挥的作用,落实了“房住不炒”的原则。
他以北京举例,过去4年北京商品房住宅成交均价(不含自住房)为3.32万每平米,而如果包含了20万套自住房均价将是2.67万每平米,也就是数据上直接将拉低市场均价25%。
张大伟认为,在共有产权房继续增加供应的趋势推动下,市场的观望情绪会继续加强,特别是大量房源供应后,价格的稳定已经可以预期。
南都记者 邱永芬
原标题:男子为亡父还债20年为还300元欠款苦寻债主10年第十六届合肥十大新闻人物候选人许诺必信!他为亡父还债20年继父离世他只身扛下10多...
原标题:杨勤荣提名为山西长治市长候选人,卢建明不再担任1月4日,山西长治市召开市四套班子(扩大)会议,宣布省委关于长治市政府主要领导同志职务...
原标题:合肥市政府:16处公交站台顶板倒塌致1死28伤将调查工程质量|沸点新京报快讯(记者王煜)1月4日,合肥市内多个公交站台被积雪压塌,导...
原标题:陕西省委常委会:坚决拥护中央对冯新柱进行组织审查的决定1月4日,陕西省委召开常委会议,传达中央对冯新柱涉嫌严重违纪进行组织审查的决定...
原标题:黑龙江省旅委:雪乡等是旅游问题集聚地,欺客宰客要按上限罚1月3日上午,黑龙江省政府召开电视电话会议全面部署冬季旅游市场综合监管工作和...
原标题:成都男子从广东购数百万假币,专在城乡结合部骗老实商贩找零1月4日下午,成都市公安局经侦支队会议室内,整齐摆放成捆的百元大钞。仔细辨别...
原标题:国务院任免香港特别行政区政府主要官员新华社北京1月5日电依照香港特别行政区基本法的有关规定,根据香港特别行政区行政长官林郑月娥的提名...
原标题:印陆军否认中印再度对峙中印同时强调已建立涉边机制参考消息网1月5日报道外媒称,有报道说印度与中国在藏南地区杜廷发生对峙,对此印度陆军...
原标题:第六套新版人民币亮相了?别再被这个视频忽悠了!新华社讯近日,网上流传一段视频,拍摄者拿出两叠崭新50元和100元钞票,称这是即将发行...
原标题:印媒:印度对亚麻织物等98种中国产品征反倾销税参考消息网1月5日报道印媒称,3日印度议会得到通知,印度已经对98种中国产品征收反倾销...
近日,有不少消费者向记者发来邮件,声称近日很多店铺出现了内部优惠券,那么这些内部优惠券是怎么回事?这些淘宝内部优惠券是真的吗?会不会有病毒?...
昨晚芭莎慈善夜,网友感慨看了几出大戏,但是让人没想到的是通过《欢乐颂》爆火的22楼五美之间好像出了什么问题,相比较隔壁组小时代姐妹花五人台上...
这两天,所谓“莫言提案”刷爆了朋友圈。取消小考、中考和高考,12年义务教育改10年(现行9年),学习西方先进,自由选择大学和职业学院。结合最...
虽然上周《我们相爱吧》结束了。但大家对潘玮柏吴昕的关注没有消减。并且为了弥补大家的遗憾(我觉得是),据江苏卫视导演称:今晚十点。腾讯视频有未...
毛泽东思想回归,不是时代的倒退!不能推倒现实历史又重来!不能否定改革开放取得的成就!即使有人想倒退也倒退不了了。因为历史没有返程票!历史不是...
2016年淘宝天猫双11红包活动专辑,优惠大家抢...
新华社沈阳12月2日电(记者罗沙、白阳) 2016年12月2日,最高人民法院第二巡回法庭对原审被告人聂树斌故意杀人、强奸妇女再审案公开宣判,...
高州市交通运输局2017年12月27日收文目录...
四川省绵阳市公安局通报称,近期成功打掉了一个以“淘宝加盟、代运营、刷信誉、辅助维护店铺”为名,通过网络诈骗受害人的团伙...
原标题:直面问题和矛盾十堰市委书记要求不删贴不屏蔽1月3日,十堰进入“两会时间”,为了给广大群众提供一个反映社情民意的平台,秦楚网开通“给书...