北京市新版二手房合同示范文本发布

　　原标题：北京市新版二手房合同示范文本发布

　　记者从北京政务网获悉，为进一步规范北京市存量房屋交易行为，维护买卖双方合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理，北京市住建委、北京市工商局已对《北京市存量房屋买卖合同》示范文本进行了修订。新修订的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本正式发布，自2018年4月15日起实施。

　　2017年12月21日至12月27日，北京市住建委通过官网对《〈北京市存量房屋买卖合同〉示范文本》（征求意见稿）向社会公开征求了意见。

　　北京市住建委相关负责人介绍，征求意见过程中，社会各界共反馈意见建议245条。针对这些意见建议，北京市住建委组织研究、论证，吸收各方合理化建议。

　　对比正式版和征求意见稿发现，此前征求意见稿明确的“二手房的附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格会全部包含在房屋成交价内”并未体现在正式版的合同中。

　　征求意见时，住建等部门曾表示，增加这一条款主要是防止买卖双方为了规避税收，将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格的情况发生。而对于为何取消这一条款，昨天市住建委相关负责人也透露，这一条也是社会各方意见比较集中的，正式版调整主要是考虑到相关内容应本着尊重买卖双方意愿的原则，由双方自行约定。

　　对于已经签订了买卖合同但尚未网签是否会受到影响，市住建委表示，示范文本是从2018年4月15日起正式推行使用的。原来的旧合同也将在4月15日起不再推行使用。当事人可登录首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住房和城乡建设委员会官网（www.bjjs.gov.cn）和北京工商网（www.baic.gov.cn）查阅、下载新版合同示范文本。也就是说，已签订的旧版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成网上签约手续。如果是签了旧合同的，要在4月15日前完成网签。（央视记者 于晶晶）