茂名人买房估计要哭了！首付2.5成变3成，二手房不放贷，限贷等

茂名许多购房者

错过了2017年

期望2018年

楼市调控还在持续中，虽然没有新的调控政策出台，房价也维持在相对稳定的状态，但不少购买者依然遇到了麻烦——房贷问题。

没想到最近一条消息，

让茂名很多购房者夜不能寐

各大银行房贷额度不但紧张

贷款迟迟发放不下来

而且贷款利率也大幅上浮20%-30%

一套贷款100多万的房子，

总价相同的情况下，

现在利息要多花几十万元！

银行房贷额度紧张，有的大半年还没放款

论坛网友都要“疯了”

晕倒！按最新的房贷来计算，利息比到狂！

@爱情新呼吸 ：

首付比完之后，剩下的房款按纯商贷来计算，甘高息，不是一般人能负担得起。。30年的房奴，哎，真是做也死，不做也死。

@裸奔油城九路 ：你现在能按4.9的利率贷下来算你牛逼

@wh123456 ：你现在能按4.9贷下来算你牛逼

@上帝没我牛 ：像你这种明知道上调的还不算太惨，我们这些七八个月前办按揭审批通过等放款的，比银行威逼接受上浮高利率的不知怎么活了

@沧海壹粟 ：算错了，现在没有4.9利率了，最低都5.6以上了

@大头大头 ：现在都5.88%的利率了

不仅利率上调

首套房首付都变3成了

年前首套房首期是2.5成，今天去签合同却变3成。我灰溜溜走了。

@山月不知心底事 ：

买了某房。当时买9000一方。说是首套房可交2.5成。我买的是115的面积，当时想着小孩读书，咬牙买吧。当初就差5万，咬着牙问朋友借了，才勉强够。因为那盘当初预售证未出，没签到购房合同。但首期已交。今天通知我去签合同，却告知要交3成首付，即是再交多5万，那楼盘的管理层说，现在再不交，迟点会是4成了。不是我们的问题，是银行的政策变了。为什么就没个人提前通知过我，直到签合同才说，一下子去哪找那5万元？什么鬼政策我一个方乸是不懂，但这不是把我们这些有需求的人往绝路上逼吗？

@江边栖：早晚都要交，首期交多点利息就会少交点，供房压力也会小一点。

@鸡飞蛋打：五万首付都凑得那么辛苦，一个月还五六千会不会更痛苦

@kong302829：顶硬上，茂名这个价你不买再想买的话，又要白做几年

@gmdjtwt：刚需就买吧，别犹豫，3成，二手房早就3成了，

@心系茂名的人：别退了。咬咬牙交了吧！退后，再入手就11000了

二手房的购房者也绝望了

听说二手房交易不放贷了，炒房客还嘚瑟多久？

@斜杠青年 ：

听说现在银行收紧，二手房都基本不放贷了，哈哈，炒吧炒吧，看那个炒房客还能撑多久。

@茂南铭仔：急需的头痛了

@qq头马：我只知道打鸡血 时间就快到了

@小花花丢手绢：不炒房你让银行去干什么？只是超过二十年的旧楼不放贷而已吧。

@sss333a：这的确是真的，无论毛胚还是已经装修的，只要是跟个人转手的二手房现在可以说全部停贷了，除非你关系非常厉害，否则没有银行鸟你，要买只能在开发商那买一手的，一手的都等到憨，二手就别想了，就算买了最后可能都是以取消交易为结果或者一次付款，贷就别想了。

@来玩玩：刚刚在朋友圈看到一个房产中介发的，二手房现在还真的是不批，不知道要几时。

第三套房的有钱人也头痛了

第三套房限贷了

@清风轻拂 ：

同事买房，已经备案和网签。近日接到银行电话，由于是第三套房，限贷。处于既贷不到款，也退不了首期这种状态，目前各大新楼盘合计有一千多套房子由于房主是第三套房子没法办理贷款。感觉现在是没有发布新的房地产调控政策，消息平静，银行却悄然限贷了。有网友知道这只是茂名还是广东省或者全国第三套房限贷？

@茂名加班佬 ：很大程度上，限贷限制了炒房的门槛

@kkkkks：有人一套房都买不起，有人还在计划买三四套房......

@雨中火：再怎么限，也没见房价降下来，那些穷屌丝依然还是买不起房

@小叮当大梦想：首套房贷款不变 二三套限了，希望加大力度 给我们这些刚需者一点机会。

@江湖小郎中 ：这样好尴尬，怎么解决，贷不了款好像可以退钱啊

算笔账：

贷款70万，要多出14万利息！每月多还400元！

利率大幅上浮，对于购房者来说购房成本自然大幅上涨了。

目前茂名的房价均价在8000元左右，好一点的房子，都9000元以上了。买套100平左右的房子，80万-100万之间很正常。

假如贷款70万元，如果按此前的9.5折优惠计算，按30年等额本息还款，加上利息还贷总额约为130万元，月供3600元。

但如果基准利率上浮20%计算，70万贷款按30年等额本息还款，加上利息还贷总额约为144万元，月供4000元。

从利率优惠9.5折到上浮20%，意味着购房者要多出14万元利息，每月月供增加400元！这对于很多工薪族来说，可谓鸭梨山大！

以上数据仅供参考

以实际为准

利率上浮，购房成本上升

你选择马上入手，还是继续观望？