茂名官渡公园地块引七大开发商空前激战，最终3.62亿成交！

今天上午，茂名官渡公园西侧的上高小区SHG-04-01宗地开拍，引来七大开发商争夺，经过80轮空前激烈的角逐，最终被广州市敏捷房地产开发有限公司以3.62亿（36207万）收入囊中。

地块情况

宗地编号：WG2018-01；宗地坐落：茂名市上高小区SHG-04-01；宗地面积：22196.576平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤3.5，建筑密度≤25%，计算容积率建筑面积≤77688.016㎡；绿地率≥35%；建筑高度≤100米（详见茂规条字〔2017〕049号）；网上挂牌起始价为23307万元；竞买保证金为11650万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4429517BB0235。

地块现状

根据有关公告，此地块需配套建设面积不少于10000平方米的人才公寓。

在地块东北侧临街坊路处独立设置1栋人才公寓（具体位置根据实际合理确定，用地面积不少于1900平方米），公寓建筑面积不少于10000平方米（60平方米户型（二房一厅）占三分之二，90平方米户型（三房一厅）占三分之一），须按不少于1500元/平方米的标准进行精装修；人才公寓建成后，不动产权（含房产部分及土地使用权）须无偿移交给市房产主管部门；人才公寓须在第一期项目配套建设，同步交付后纳入小区物业统一管理；人才公寓按每户（套）不少于0.8个小车位和0.6个非机动车车位配置停车位，建成后产权无偿移交给市房产主管部门。无偿移交不动产权过程中涉及的一切税、费，一律由竞得人负责缴交。

减除10000㎡人才公寓面积后，楼盘可销售面积为67688㎡，成交价36207万元，即楼面价高达5350元。此外有消息称还要无偿配建体育馆等设施，那么楼面价将会更高。据业内人士估计，最终房价或将高达13000-15000元。