被执行人腾退土地受阻 法院帮分批拍卖1300万树苗

　　原标题：腾退土地案执行受阻 法院帮忙分批拍卖1300万树苗

　　法制晚报·看法新闻（记者 王雯雯）租村委会的土地搞苗木种植，合同到期后，村委会表示不再续签，要求将土地恢复原貌。因双方就续租问题无法达成一致，村委会起诉至法院。

　　案件执行阶段，被执行人康某以苗木受季节、市场等的影响为由，称自行处置时间无法保证。因其长时间未腾退土地，考虑到树苗是康某的个人财产，法院从2017年初开始分批对其价值1300万的树苗进行拍卖。

　　6月8日上午，记者跟随法院来到执行现场。

　　案情

　　法院执行 分批拍卖树苗

　　2009年1月，安各庄村委会与金枝苗圃公司签订《农村土地租赁合同》，约定村委会将面积百余亩的土地租给康某种植苗木，租期1年。合同到期后，双方因续租问题未能达成一致，村委会向怀柔法院提起诉讼，要求土地恢复原貌。

　　后法院判决解除合同，判令康某清除杂物恢复地貌。康某称，在苗圃已投入数百万资金，且苗木生长周期较长，故其主张继续承租土地，且一直未腾退土地。

　　2013年，村委会向法院申请执行。

　　执行

　　腾退土地 被执行人有难处

　　在执行过程中，法院查实涉案土地上栽种有油松、银杏、国槐、柳树、白蜡等二十余种苗木，两万多棵。康某介绍，为了种这些树她投入了200多万，树苗刚种下时只有一米左右。

　　6月8日上午，记者跟随执行法官来到康某的金枝苗圃公司租赁的土地上，刚下过雨的土地，十分松软，四周绿树环绕，有些树目测已有六米多高。在现场，康某一再感谢法官：“谢谢法官能给我时间，但我确实有难处。”此前，康某也曾表示，她的这些苗木受季节和市场因素等影响，自行处置、腾退都需要时间。

　　解决

　　线上线下结合 分批拍卖

　　怀柔法院执行二庭副庭长周科正是本案的执行法官，他表示，本案的判决本意在于腾退土地，如果针对苗木进行强制清除会损害康某的合法权益。

　　但如果放任到其自行处置后法院再腾退，康某可能会不积极处理，本案无法在短时间内执结。故法院引导其向法院提起拍卖申请。据了解，这些树苗整体估价1300万余元，法院最终决定采取分树种拍卖。

　　法官介绍，进入司法拍卖后，正常的成交、流拍、降价也都尊重了市场规律，从而有效的缩短了处置时间，“卖哪棵树，怎么卖拍卖，也都尊重康某自己的意见。”。

　　据了解，树苗在线下、线上同时拍卖，目前已有300余株成功交易。

来源：法晚快讯