开发商称付全款可优先摇号多人受骗有人卖掉老房

2018-07-29 爱比价妈妈-能让你省钱的网站

　　原标题：开发商称付全款可优先摇号多人受骗律师：口头承诺也有法律效力

　　据中国之声《新闻纵横》报道，在楼市火爆的当下，手机摇号线上抢房在一些城市已经司空见惯。一些楼盘一夜被抢光已经不是新闻，线上选房已经开始按秒计算了。近日，浙江宁波某楼盘就上演了抢房大战，400多套房源几十秒内被一抢而空，当然，结果一定是有人欢喜有人愁。而在没有抢到房子的人中，有一部分人开始怒怼开发商，他们不少人都选择了全款购房，声称在开盘之前，开发商承诺他们有优先选房的权利，换句话说，就是这些人比选择银行按揭的人更有机会抢到房源。

　　然而开发商一句“销售人员的口头承诺不能代表开发商意愿”，让这些出局的意向购房者心凉了半截。要知道，他们有的为了全款购房，东拼西凑，甚至有人还火急火燎的卖掉了老房子。

　　东拼西凑，卖老房子筹款，被告之销售人员说的“全款优先购房”不能兑现

东渡玺悦项目现场

　　家住宁波市镇海区的小刘已经到了结婚的年龄，他准备买套房子作婚房。今年3月底，小刘看上了位于镇海新城北区金华南路附近的一个叫东渡玺悦的楼盘，那里的高层房源每平方的均价在15000元左右，而周边的二手房每平方都快到2万元了。小刘跟家里人一合计，决定通过银行按揭买一套。

　　小刘：“本来是打算预付65万，先交了2万元意向金。”

　　因为房价相对便宜，意向购房者越来越多，开发商把认筹金额调整为30万元、50万元和160万元三档。小刘选择了认筹30万元，但后来的变化超出了他的想象：“销售人员说进一步升筹，确定到底有多少真正买房的人。后来一步步说，30万买不到，50万买不到，全款可以保证可以优先选房，说保证有房，而且可以优先选择好的楼层。”

小刘给记者提供了一段来自销售人员的录音中提到，全款客户肯定是优先的。

　　为了能买到房，小刘到处筹钱，准备全款购房，因为这期开盘的高层房源只有400多套，但买房的有1000多人。小刘分别于6月25日和7月3日，向跟开发商合作的建设银行汇了30万元和130万元认筹款，这两笔钱都是在汇入当天被银行冻结，银行短信回复冻结原因是“因宁波东渡房地产开发有限公司项目”。此外，开盘前销售人员还要求小刘购买停车位，如果不买，即使全款购房也不一定能抢到。其他购房者也遭到了类似“警告”。

　　购房者：不买车位基本上就不用看了，他说就会被排在那些那种（认筹了）30万、50万买车位的人的后面；我的销售更牛了，他说如果我不购车位的话你就直接回去好了，不要来了。