长租公寓的年轻人:有人换3次房 房租一次比一次贵

　　原标题：长租公寓里的年轻人

　　我们每天依然习惯性开窗通风，绿植和活性炭丢在房间里的每个角落。

　　文|新京报记者周小琪 编辑 | 陈晓舒

　　一名互联网从业人员的身故网帖，让刚刚经历租金暴涨风波的中介租房市场，又陷入“甲醛”风波。在世界卫生组织公布的致癌物清单中，甲醛属于一类致癌物。  

　　近年来，长租公寓凭借简约的装修风格、完善的家具配置、独立的生活空间、定期保洁和管家服务，获得诸多年轻人青睐。

　　公开数据显示，国内体量前十大城市，租赁人口是可租赁房屋量的4到6倍，一居的品牌长租公寓有巨大的市场空间。

　　迈点研究院（MTA）2018年7月发布的数据显示，三大一线城市，北京租赁人口约731万，租赁房间数量（间）约300万，租赁缺口约431万间（折合220万套），上海缺口586万间，深圳缺口223万间。

　　一面是没有太多选择的租户，另一面是甲醛超标的风险，住长租公寓，究竟是一种怎样的体验？

　　以下是四位住户的口述：

　　有人被换过三次房，房租一次比一次贵

　　姓名：王妥妥     年龄：22岁        

　　坐标：深圳            

　　我没想到我还会再租一次长租公寓。

　　去年暑假在深圳实习，我和朋友合租长租公寓，房间13平米。押一付三，签了一年。

　　开学后，我们准备把房子转租出去，挂在了长租公寓的平台上。按照平台的规定，未住满一年即转租，需扣一半押金作为违约金。如果没能转租出去，要扣掉所有押金。本来我们已经和一个女生谈好了转租，但平台突然涨价两三百块，女生不愿意。所以，我们押金全部被扣掉了。

　　搬走后，我立马把这个app给卸载了，下决心不再租这里的房子。

　　毕业后，我的新公司在南山区，房租普遍贵，要找到一间可以负担得起的很难。

　　公司内网、豆瓣“深圳租房”小组等平台，我刷了个遍。豆瓣上的房源，除了长租公寓房，就是隔断的群租房。我看到最夸张的一套房住了二三十个人，连厨房都被隔了出来，全是上下铺，每个床位1300块。

　　我天天刷帖子，看到一个8平米的小房间： 三面简约的白墙、一面巨大的落地窗，配有一张白色单人床、一个木制衣柜和一张书桌。房间虽然不太宽敞，但离公司只有15分钟的路程，价格也出乎意料的便宜——每月2100元。

　　我觉得，这就是我想住的房间。加了转租人的微信后，她告诉我，这套房五室一厅，将近两百平。转租给我的小房间是跟另一间大房间打包出租的，她准备住那间大房。

　　7月份入职后，我搬了进来。房间比图片看起来还要小，甚至转身都有点难，不过，我觉得幸福感很强。

　　我把床挪到了落地窗旁边，每天早上醒来，阳光打在身上，一整天的心情都会变得很好。跟其他几个室友的关系虽然不太亲密，但见面时还会打个招呼，没有产生过什么矛盾。下了班，大家都缩在房间里，各干各的，互不打扰。

　　但还是有一些小问题。比如中介装修时，把洗手间做成了干湿分离的，但水管太窄，很容易堵。每次洗澡，水都会漫过脚背，很不干净。有时，洗漱台的水开得太大，马桶的水也会咕噜咕噜往外冒。

　　我们跟管家反馈过好几次，每次她都说“尽快处理”，但也只是打太极。

　　再比如，我早上出门前，如果不开窗户，回家就会闻到刺鼻的气味。按理来说，甲醛应该是无色无味的，而且这套房之前有其他人住过两年了。我想可能是家具比较劣质，散出了油漆味儿。

　　甲醛房的新闻曝出来后，我和室友都很震惊。我们在群里问了管家，管家给我们发了一个官方声明，大概内容是，如果权威机构检测出有问题，就给我们换房。

　　我们找了个机构，甲醛连带其他有毒气体检测一共是500块，准备约他们过来。

　　但我们不想换房。现在周围的房租都普遍涨了，换房要掏更多的钱。我们小区的业主群里，有人被换过三次房，房租一次比一次贵。

　　绿植和活性炭丢在房间里的每个角落

　　姓名：咚咚咚     年龄：23岁        

　　坐标：北京             

　　2017年初，我到北京实习，和朋友共住一间卧室。

　　朋友比我更早到达北京，租房时说好的“押一付三”住一个季度，但在中介的忽悠下签了一整年的合同，最后被坑了押金和将近一个月的房租。所以我们一起租房的时候，没有考虑其他途径，直接选择了相对靠谱、无中介的长租公寓，虽然相比之下价格要高一些。

　　我们一直住到今年的7月，我从学校毕业，确定了工作单位，希望有更稳定的住处和更独立的空间，打算整租一套两室一厅。

　　之前的一年多时间里对长租公寓印象很好：不用担心被中介坑，同租的人互不打扰，公共空间定期有保洁打扫，日常维修可以在线申请，装修风格简约现代……所以这一次换租依然选了此公寓。

　　综合地理位置、房屋面积、租金等等几个因素，我们最终选定了丰台一个小区的两居室，60余平米，月租金6000元左右，在地铁站附近，交通和购物都还算便利。看上去一切都满足生活要求。

　　唯一让人不满意的是，这间刚刚完成配置的房子刚一打开房门，就有一股装修味道扑面而来，但因为这是几个备选中比较满意的选择，并且管家说装修使用的材料都是合格无害的，我们最终还是选择了这里。

　　我们在租下房子后没有立即搬进去，而是拿出大约一周时间开窗通风，并且网购了十几公斤的活性炭放了进去。

　　一周后，我们搬到了新家，那时已经没有明显的刺鼻气味了。但是为了安全起见，我们用家用甲醛测试仪检测了一下，客厅和卧室符合标准，但仪器显示通风不好的卫生间甲醛高于0.1，超标。

　　联系管家，得到的是“开窗通风”的建议，将甲醛超标的结果告知对方，回应是除非凭借专业机构的检测结果才能申请换房。我们在该APP软件上进行了反馈，对方很快创建了服务工单，不到半天的时间，工单完成：派发工单——管家受理——上门送6盆绿萝——工单处理完成。紧接着，管家发来微信消息：求五星好评。

　　后来经过几天的通风，再次测试指标合格，房间里的气味也淡了许多，我们就没有再申请处理。但对比管家带领看房时的热情和入住后提出甲醛问题后的一副“我也没办法”的冷漠，还是觉得气愤。

　　前段时间有关甲醛房的新闻突然刷屏，又立刻勾起了我和朋友的不安，拿出了测试仪又买了新的试剂，郑重其事地又测了一下，看到指标合格才最终放心。但是，我们每天依然习惯性开窗通风，绿植和活性炭丢在房间里的每个角落。

　　装修完两周，我就听到隔壁的外卖声

　　姓名：小K     年龄：27岁        

　　坐标：北京              

　　我租长租公寓最重要的原因，就是有两周一次的保洁服务。作为一个非常讨厌收拾房间的人，这个服务对我太重要了。

　　我住进去的时候专门问了管家，管家说已经放了三个月才对外出租的，我也没多心。

　　但后来，我们隔壁住着的一对老夫妇也把房子租给了长租公寓，老人搬走的后一天，装修队就进来了。装修大概持续了一周，那周叮叮当当的，很吵，我印象深刻。

　　装修完大概两周，我就听到隔壁有送外卖的声音。那时候我才知道，根本没有放三个月才出租的事。

　　不过那时候我房间里的味道已经闻不到了，我心比较大，也没有太在意。

　　前两天看到出了甲醛致癌这样的事情，我身边租房的朋友都人心惶惶，忙着检测甲醛含量，同时跟长租公寓交涉，但公寓那边并没有提供任何检测的渠道，也不承担费用，都是需要先自费检测，检测不合格才会承担费用并协调换房。

　　我觉得这样很不负责任。

　　我不想租一辈子房，希望能有自己的家

　　姓名：大卫     年龄：23岁        

　　坐标：北京              

　　在长租公寓住了一年后，我搬离了。

　　那间房是我看的第一套，我对它一见钟情。在朝阳区、离地铁近、高层、有飘窗、装修简约，房租也只要2600元，符合我对完美居住空间的一切幻想。家具有些味儿，管家说只要通通风就好，我也没太在意，直接签了约。

　　我很喜欢在这个小空间的生活。这套房原本是两室一厅，隔壁主卧住了一对情侣，客厅隔出来那间住了一个从事美容行业的小姐姐。我们都差不多同时搬进去，见面的机会虽不多，但有时也会一起聊聊天。

　　我还把房间好好布置了一番，给飘窗定制了白色的纱帘、毛毯和星星灯。有空时，我就坐在飘窗喝酒、看书，偶尔拍拍窗外的落日、圆月和滚滚车流。

　　我是南方人，因为从事传媒行业，而北京是一片沃土。但我想，总有一天我是要回去的，在北京我找不到归属感。北京的气候、饮食等都跟我们南方 大相径庭，我到现在也没有习惯。最重要的是，北京的房价太高，我不想租一辈子房，我希望能有自己的家。

　　我最终决定换房，那间房就只是一个房间，一个漂泊在外的落脚点，不是家。

　　甲醛的问题，我记得去年年底 好像出现过一次，有媒体报道过，影响力没有这次这么大。我那时也没太在意，有个同事倒是借了甲醛检测仪，天天在家里测。

　　现在回想起来，当时还是掉以轻心了。我也有些庆幸，后来没有租上那套三居的公寓，万一它甲醛超标呢？

来源：新京报