厚积薄发，茂名小东江片区发展劲头势不可挡

2012 年以来，在粤东西北振兴发展大潮之下，茂名大力推进城市 “扩容提质”，秉承“北优、南进、东拓” 的中心城区空间发展思路，全面优化和全面提升城市功能。

政策助力、资源加持、商业渐密、房企高进，江东乘着这股东风，正在起势。

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政策助力

东江片区提速启航

政策倾斜上，东江区域这两年尤为明显，从时间发展轨迹上可以一见端倪。

2016 年，市委市政府开启小东江综合整治，并同步推进 “清淤、截污、蓄水、调水、美化、亮化” 工程中 18 个项目；

2017 年 2 月，市政府发表《李红军：提升形象扩展功能 打造 “茂名城市的会客厅”》，明确要进一步把小东江市区段景观带打造成 “茂名城市会客厅” 提升整个北组团和茂名的城市品位；

2017 年 4 月，省内水污染重点河流整治中，在包含广佛跨界河流、茅洲河、练江、小东江和淡水河、石马河的河流中，小东江成唯一达标区域；

2017 年 5 月，市委市政府再次发文表示加快东江片区开发建设，“推进高凉南路、高凉北路、西粤北路、江东北路等新建道路项目”、“加快推进官渡、站南、钟鼓公园建设”；

2017 年 8 月，大园路一、二路及三路余段和人民北路余段建设工程开始施工；

在政府的规划和定位中，东江片区处于组团中，足以见其分量。

截至目前，东江片区已有 10 万常住消费人口。按照规划，未来，板块内还将入驻约 9 万高端消费人群。如此庞大的消费力，将为东江区域带来新一轮的财富机遇。

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自然资源

加速城市扩容

凭什么未来还将吸引9万高端消费人群？

除了政策倾斜，自带光环的“资源”是一大因素。

交通上，东江板块畔江而踞，位处茂名北，不仅距茂名中心不足 2 公里、毗邻市区中轴光华路，而且正在修建的官渡路以及新建大园路两大横线，将打破城东西瓶颈。

/ 滨江公园二期效果图 /

资源配套上，东江板块公园高度集中，拥有一江三大公园。除了滨江公园、钟鼓公园、官渡公园等公园环伺外，茂名石化医院、东江学堂、广东石油化工学院等医疗教育配套也簇拥在旁；

在奔向“高品质城区”的方向中，东江并没有停止脚步。

2017 年 9 月，茂名市城乡规划局公示了钟鼓西路、江东北路的用地规划；

2018 年 1 月，茂名小东江激光灯音乐喷泉开放，伫立在小东江茂名中心城区河段的江心小岛对外开放；

2018 年 2 月，茂名市最高 68 米摩天轮正式开放。

路网完善，使城北居民能够快速到达茂名市的每一个片区；自带资源+不断完善的配套，东江板块的一站式生活正在逐步成形。

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密集公园配套

助力地段潜力发展

最受关注的生活配套，同样不在话下。

在 “北优” 政策的推进和落实中，东江片区大力发展生态循环体系和体育休闲产业，力将东江片区打造成为高端宜居生态居住区。

2018 年 4 月，建筑外立面采用欧式柱廊风格，结合中式临街骑楼构造形式的 “啤酒特色街” 开始建设。

2018 年 6 月，作为市重点绿化工程项目、滨江生活品质提升工程之一的保利滨江公园二期（滨江景观绿化带）动工仪式隆重举行。

随着 7 月 3 日大园桥建设工程的中标，东江板块正式进入高速发展的品质城区。

管中窥豹，小东江近几年的起势，可以浓缩在小东江的变化中。

细数 2016 年至 2018 年东江片区的变化，在短短的两年时间内，满载茂名人民情怀的小东江由污水河变成茂名必游的风景名胜地，这不仅是一个河流的改变，更是东江片区崛起的一个巨大信号。

春江水暖鸭先知。

东江片区有特色商业街、美丽江景、五光十色的夜景及音乐喷泉、随处可见的漂亮公园，还有贯穿整个市区的便捷交通网络，宜居宜业。