茂名西城片区再挂两宗超大地块

周边镇盛、公馆将受益

早前，我们报导了市民片区一块起拍价10亿的地块，引起广范关注。日前，茂名再次挂出两宗相连的超大面积商住地块。

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分别是位于茂南区镇盛镇茂山村、那梭村绿苑小区LY-05的WG2018-21，和绿苑小区LY-06的WG2018-22，总面积达32万方，总建面90万方，总起价8.9亿元，楼面起价991元/㎡。

两幅地块均位于新建成开通的西城片区进园路（中科云大道）的南侧，茂名碧桂园正对面。

距离茂南区政府约8.2公里，距离茂名市政府约9.2公里，距离茂名西站4.9km。

两宗地块北面茂名碧桂园、西接幸福里楼盘，南面为大垌口水库，

LY-05地块宗地面积：187465.10方，LY-06地块宗地面积：133869.78方，均超过了早前报导的市民片区SM-X01地块的129936.90方，可谓巨无霸级别的超大地块。

加上7月19日推出茂化快线南侧MHXN-02-01的地块，西城片区一次过放出了三块地。整个8月茂名土拍达17幅地块，总起拍价达38.57亿！接连挂出三宗地块的西块片区更是备受关注。

虽然两宗地块颇为巨大，但与其对面的茂名碧桂园整体对比，仍然略显规模较小。

茂名碧桂园占地达1000亩，于2009年9月19日开盘，受交通条件影响，时至今日其周边配套仍未进一步完善。

随着茂名交通建设的突飞猛进，困扰西城片区的交通问题已被解决，随着西城片区不停挂拍地块，配套会得到进一步的解决。

这对于茂名碧桂园及幸福里的业主们，两宗地块的挂拍可能是一个好消息。

作为碧桂园在茂名地区的第一批作品，茂名碧桂园规模之大可谓仅有。

现在茂名碧桂园被大量闲置的临街商铺，此后或将迎来新的价值。

近年来，西城片区大力建设和升级完善路网。茂化快线、环市西路建设改造完毕通车，交通大为提速。

连接由环市西路通往森林公园的进园路（中科云大道），其主体工程亦已完工。

高规格、近70米宽的光明大道，一下子打通了西城片区的血脉。

同时，随着西城片区的进一步开发，周边镇盛镇的交通改善，馆圩路段严重塞车问题也将得到解决。

而且随着西城片区文教休旅一体化开发的推进，周边的新农村建设与美丽乡村计划也能获得助益。

毕竟要服务“大学城”的就学、文创、休旅及居住人群，需要的配套不少，同时也能提供更多的就业机会及开发价值。

西起环市西路茂化快线路口，东接站北一路的茂化快线东延线正在抓紧建设中，建成之后将成为继油城路之后，茂名市区第二条贯通西东的城市主干道。

东接中科云大道、科教路口，贯穿森林公园北侧、灵惠寺东则、广东石油化工学院西城校区西南侧、连接茂化快线的科创路，也正在规划建设当中。

规划中尚有云梦谷主题公园以及茂名音乐厅，茂南第一实验学校、茂南区中医院，科韵路，科创路，茂化延长线，700亩商业综合体等即将建设。这里将成为汇聚高端产业、教育高地、休闲居住于一体的新城区，成为茂名中心城区的“后花园”。

随着交通的不断改善、升级，开发计划的持续推进，西城片区将打造成茂名教育文创、科技产业、休闲旅游宜居宜业的新高地。

对于这两幅地块

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