万科“抛弃房地产”，碧桂园叫停三四线，楼市风暴要来了？

在过去20年，房价和楼市，是社会上最重要的话题之一，经久不衰，所向无敌！

当房地产发展到了今天，面对高昂的房价，无数刚需客高呼“吃不消”时，不少专家却认为：中国房价还要涨！

那么，中国楼市未来究竟何去何从？坦率的说，很难说得清！然而，最近两个地产大腕的战略调整，犹如一声惊雷，让业内无数人瞠目结舌，让行业迎来地震！

第一，万科近日在股东大会上突然宣布：抛弃房地产！甚至郁亮说出了这么一句话，即：“十年之后的万科还是房地产公司的话，应该是比较惨的……万科未来是美好生活的服务商，不是几栋房子！”

第二，2017年底，碧桂园针对三四五线城市提出“全覆盖”的概念。然而，仅仅过了半年，碧桂园近日传出消息，叫停这一政策。需要注意的是，近两年来三四线房价上涨惊人，普遍在50%以上！

关于碧桂园的叫停三四五线全覆盖战略，有多种猜测：（1）碧桂园没有足够资金扩张，（2）棚改政策收紧了，三四线钱景不那么大，（3）不看好楼市未来了，准备紧缩过冬！

但不管是哪一种，结合万科的举动，充分说明了一点，即：未来房地产前景，很可能没有想象中的那么好，房价也不会如想象中的那么涨下去！试想一下，如果前景大好，这二家企业又怎会如此决定？

更为重要的是，作为房地产业的领军企业，万科和碧桂园都是大腕，一举一动都对市场影响深远！这一次两个大腕的利空举动，会不会引发楼市风暴？

坦率的说，对一二线大城市，或许影响不会太大。但对三四五线而言，却可能影响深远！

大家都知道，在过去2年内，三四五线房价暴涨。如今房价虽然还在涨，但却出现一个尴尬的情况，即：未来房产卖给谁，谁来接盘呢？

尤其当地产龙头碧桂园都“不看好”三四五线时，必将加剧三四五线的房价忧虑！一旦这种忧虑形成行动，比如炒房客大量抛售房产套现等，那么三四线楼市风暴就可能真来了！

值得一提的是，在最近几年时间里，虽然房价仍在涨，开发商、炒房客、专家等相关集团，都在高呼房价还要涨，未来只会涨不会跌。然而，从现实来看，王健林、李嘉诚、潘石屹等接连撤退，如今又要加上万科了！或许，套用一句流行语，即：嘴上喊房价还要涨，身体却在接连撤退！