高州新地王诞生！4.8744亿刷新纪录！高州房价要涨了？

2018年6月4日，高州新地王诞生！位于永青大道旁56亩GZWG2018-04号地块迎来了土拍，该地块最终以4.8744亿元价格拍出！楼面价3713元/㎡，溢价率超80%，刷新高州土地交易记录！

该宗土地为商住用地，土地总面积为37504.2平方米，规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高：100米。最终由中梁地产集团竞得，据业内人士测算，该项目正常销售价格将达到9000-10000元/㎡才算正常，这将标志着高州房价迈入万元时代！

拿地成本大涨 房价必涨

2018年3月，敏捷地产以3.62亿元成为茂名新地王，成交每亩价：1087万/亩，溢价率：55%，而仅此间隔2个多月时间，高州再创新高！在土地成本屡次被刷新的情形下，高州房价必将再登一个台阶！

GZWG2018-04号新地块位置极佳，雄踞城东新区城央，永青大道、桂圆东路、站前路等重要城市主干道环绕，向北通川大道可达正在建设的北江新城，向南茂高快线对接茂名中心城区，距离高州火车站的直线距离为几百米。

据悉，敏捷地产也参与了本次土拍竞争，而杭州中梁汇置业有限公司经过多轮的鏖战，以4.8744亿收入囊中，据悉，杭州中梁汇置业有限公司由上海中梁地产集团100%控股。

值得一提的是，高州目前限价8000元/㎡尚未松绑，而“新地王”目前周边的楼盘价格均价在7000元/㎡左右，可以说，中梁地产集团的出现把这一切都颠覆了！因此，房价上涨有较大空间，抓住现在的买房机会就是最好的保值方式！

规划要求

1、周边无偿配建2000平米的幼儿园，建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。

2、建筑限高：100米。

高州城东新区 大未来

近几年来，高州的城市规划蓝图越来越宏伟，启动了《高州市城市总体规划2015——2030年》的编制工作，先后投入20多亿元启动七路一桥、六路一河两公园等重点市政工程建设，2016年更是大手笔启动22+4项重点项目，从民生到教育到医疗等等，涵盖了高州宜居宜业的方方面面。

目前项目周边有高州七中、高文小学，也有新妇幼保健院和高州火车站迎阳广场。

来源：茂名汇、关注茂名